競買公告

　　特別提醒：

　　1.標(biāo)的物

　　以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)各競租人參拍前自行勘察，一經(jīng)競價(jià)即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)各競租人謹(jǐn)慎競價(jià)。

　　2.鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司將于2025年1 月25 日9時(shí)起至2025年1 月27 日18時(shí)止（延時(shí)的除外）在“鹽城高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司”官網(wǎng)平臺(tái)對(duì)鹽城市鹽都區(qū)職工鄰里1樓門市進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下：

　　一、競租標(biāo)的物：

　　鹽城市鹽都區(qū)職工鄰里公開招租，租賃使用期限為3 年，免租期1 個(gè)月（30日歷天）。A棟：101、102-103整體出租、104；B棟：105-106整體出租、107。

101租金	102-103租金	104租金	105-106租金	107租金
1.14萬元起/年	3.42萬元起/年	2.68萬元起/年	5.36萬元起/年	1.53萬元起/年
餐飲	超市（需品牌入住）	餐飲	職工食堂	餐飲

　　二、重大事項(xiàng)披露：

　　1.本標(biāo)的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

　　2.本項(xiàng)目租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

　　3.本標(biāo)的物的用途為商業(yè)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，禁止從事一切違法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反一經(jīng)查實(shí)立即取消其資格并終止合同，按承租人違約處理。

　　4.競租人在參與競價(jià)前須自行向相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，承租人應(yīng)在取得相關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人能否辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響而改變。

　　5.租賃期限為簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算3 年，免租期1 個(gè)月（即裝修期）。

　　6.本標(biāo)的物涉及的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行繳納。承租期內(nèi)有關(guān)標(biāo)的物的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等一切的支出均由承租人自行承擔(dān)（如：房頂防漏，創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等）。本標(biāo)的物交付后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)、法律問題，均有承租人自行承擔(dān)。

　　7.店招需統(tǒng)一樣式。

　　8.未經(jīng)招租方書面同意，承租人不得將標(biāo)的物全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

　　9.經(jīng)營性質(zhì)需與招租要求一致，不得擅自變更。

　　三、競拍時(shí)間及起拍價(jià)

　　1.競價(jià)開始時(shí)間：2025年2月5日15：00

　　競拍地點(diǎn)：鹽城市鹽都區(qū)研創(chuàng)大廈16樓1622開標(biāo)室

　　2.起拍價(jià)：

101租金	102-103租金	104租金	105-106租金	107租金
1.14萬元	3.42萬元	2.68萬元	5.36萬元	1.53萬元

　　加價(jià)幅度：￥100.00元整或整倍數(shù)。

　　競價(jià)方式：

　　競價(jià)共計(jì)三輪。

　　第一輪：為提交響應(yīng)材料時(shí)的報(bào)價(jià)（密封提交），招標(biāo)人（或代理人）宣讀全部競價(jià)人報(bào)價(jià)；

　　第二輪：現(xiàn)場填價(jià)，招標(biāo)人（或代理人）僅宣讀最高報(bào)價(jià)；

　　第三輪：現(xiàn)場填價(jià)（最終），招標(biāo)人（或代理人）宣讀本輪全部報(bào)價(jià)，最高價(jià)格者競拍成功。

　　注：競價(jià)人僅1人的，直接第一輪價(jià)格為競拍成功價(jià)；第二、三輪自愿參加，非強(qiáng)制；每下一輪的報(bào)價(jià)需高于上一輪的最高價(jià)。

　　五、保證金交納及處置：

　　本次競價(jià)收取保證金（可現(xiàn)場現(xiàn)金密封提交）：

　　101：5000元；102-103：17000元；104：13000元；105-106：26000元；107：7000元

　　接收單位：鹽城高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司

　　開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司鹽城鹽都支行

　　賬號(hào)：32050110079209666666

　　1.競租人應(yīng)于競買前（2025年1月27日18時(shí)止）至江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司處登記報(bào)名（聯(lián)系人：常女士、聯(lián)系電話：17309789131、 聯(lián)系地址：鹽城市亭湖區(qū)西亭路6號(hào)新民社區(qū)警務(wù)站南側(cè)樓梯上三樓304代理室）。

　　2.凡參加競拍的競租人須保證在競拍之前遞交競拍保證金（現(xiàn)場競拍，需攜帶遞交保證金匯款憑證或現(xiàn)金）。

　　3.競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者（承租人）的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為押金轉(zhuǎn)入鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司指定銀行賬戶。其他競租人的保證金在競價(jià)結(jié)束后原路退回，不計(jì)利息。

　　六、競租人應(yīng)具備條件：

　　中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競價(jià)。

　　七、咨詢、看樣的時(shí)間：

　　自公告之日起至2025年1 月27 日18 時(shí)止（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫先生，聯(lián)系電話：18761277777， 地址：鹽城市鹽都區(qū)緯八路北150米）。

　　八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

　　競價(jià)成交后，承租人在7個(gè)日歷天內(nèi)憑營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)身份材料等到鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司與招租方簽訂《競價(jià)確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》，并按招租方要求支付首年租金。

　　1.承租人須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入招租方的指定銀行賬戶。

　　2.押金,待租賃到期招租方核實(shí)無任何欠費(fèi)、糾紛后無息退還。

　　租期3年，租賃期間租金不變，按一年一付，先付后用，承租人應(yīng)提前3個(gè)月向招租方支付下一期租金。

　　九、競價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

　　十、特別提醒：

　　1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方對(duì)競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，標(biāo)的物可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價(jià)。請(qǐng)慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2.競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

　　3.經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，承租人應(yīng)在取得相關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人能否辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響而改變。

　　4.競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買公告》。

　　建設(shè)單位：鹽城詠恒資產(chǎn)管理有限公司

　　聯(lián)系人：黃先生

　　聯(lián)系電話：13770047171

　　招標(biāo)代理單位：江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司

　　聯(lián)系人：常女士

　　聯(lián)系電話：17309789131